Langley Gateway, un projet de deux bâtiments destinés à l'industrie légère à Langley, en Colombie-Britannique, a été vendu avant même que le premier coup de pelle ne soit donné, ce qui confirme la forte demande dans une région qui souffre d'une grave pénurie d'espaces de ce type.
Langley, une banlieue de 143 000 habitants située sur le fleuve Fraser, à environ une heure de route au sud-est du centre-ville de Vancouver, est confrontée au même problème que l'ensemble de la province de la Colombie-Britannique, où les terrains constructibles restent rares parce qu'ils sont entourés de part et d'autre d'un océan, d'une frontière et des montagnes Rocheuses.
Trouver une méthode pour répondre à la demande constante d'espaces d'entreposage à petits rayonnages est resté un défi qui a frustré de nombreux promoteurs, mais la société Denciti, basée à Vancouver, a réussi son coup en utilisant sa connaissance approfondie du marché immobilier local pour créer l'installation. Les efforts de l'entreprise ont valu au projet le prix CoStar Impact 2023 pour le développement commercial de l'année à Vancouver, tel que jugé par des professionnels de l'immobilier connaissant bien le marché.
A propos du projet : La construction de ce projet de 92 000 pieds carrés comprenait deux entrepôts situés au 19748 ave. 86, Building A et Building B tous deux avec des plafonds de 24 pieds. Denciti Development Corp. a commencé la construction du projet pendant les circonstances difficiles liées à la pandémie, et a inauguré les travaux en février 2022. Le projet occupe un site de six acres près de l'angle sud-ouest de l'intersection très fréquentée de l'autoroute transcanadienne et de la rue 200, juste au nord du centre-ville de Langley. Le complexe de deux bâtiments comprend 114 places de stationnement.
L'offre de petites baies, une catégorie définie comme des espaces mesurant 120 000 pieds carrés ou moins, a été longtemps négligée dans la région, puisque le dernier ajout dans le secteur a eu lieu en 2005.
Denciti a vendu 100 % du projet avant le début de la construction, selon son site Web. L'entreprise a fait remarquer qu'elle avait dû relever des défis pour construire pendant la pandémie, mais le résultat sera une ressource indispensable pour l'économie locale.
Ce que les juges ont dit : "Ce projet répond à un besoin urgent d'espace industriel dans la région", a déclaré Bill Aube, de la ville de Vancouver.
"Je crois que ce projet a eu un impact parce qu'il a apporté un produit très demandé sur un marché où il y a peu de nouvelles offres", a déclaré Matthew Hudson de Balfour Pacific Capital.
Ils ont réussi : Le projet a été développé par Denciti Development, fondé en 2018 par Garry Fawley, Volodya Gusak et David A. Fawley et basé au 1185 rue Georgia O. à Vancouver. Les partenaires du projet étaient Frontline Real Estate Services Ltd, Ventana Construction Corp. et Nicola Wealth.
